Asukkaat pettyvät putkiremonttien laatuun ja toteutustapoihin

Kolmasosa asukkaista on edelleen tyytymättömiä siihen, kuinka putkiremontti onnistui heidän taloyhtiössään. Asukkaiden odotukset ennen putkiremonttia ovat korkeat, mutta lähes puolet joutuu lopulta pettymään saneerauksen toteutustapoihin ja laatuun. Taloyhtiöissä pidetään yhä tärkeämpänä, että putkisaneerausyritykset käyttävät sertifioituja menetelmiä ja laatujärjestelmää. Tiedot käyvät ilmi Consti Talotekniikan teettämästä asukaskyselystä, johon vastasi yli 800 taloyhtiön asukasta. Kysely toteutettiin toisena vuonna peräkkäin ja se julkistettiin Consti Talotekniikan Korjausrakentamisessa tilinteon paikka -seminaarissa Helsingissä 14.4.2011.

Consti Talotekniikan teettämän asukastutkimuksen tulokset (PDF)

Isännöitsijät: harmaa talous ei rehota putkiremonteissa

Tiedote 15.3.2011    Tutkimusraportti (pdf)

Putkiremonttibarometri 2011 kertoo, että harmaaseen talouteen törmätään putkiremonteissa hyvin harvoin. Tutkimukseen vastanneista 382 isännöitsijästä vain muutama on kohdannut harmaan talouden ongelmia taloyhtiöiden putkiremonteissa. - Urakoitsijan työsuhdeasioita syynätään taloyhtiöissä jatkossa entistäkin tarkemmin, uskoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen.

Suunnitteluvaiheessa harmaaseen talouteen oli törmännyt 6 isännöitsijää ja toteutusvaiheessa 9 isännöitsijää. 77 prosenttia isännöitsijöistä arvioi, että harmaan talouden välttäminen korostuu urakoitsijan valinnassa jatkossa entistä enemmän. Urakoitsijan työsuhdeasioihin kiinnitetään enemmän huomiota. Tulevaisuudessa on entistä tärkeämpää, että urakoitsija käyttää omia vakituisia työntekijöitä.

63 prosenttia isännöitsijöistä arvioi, että putkiremonttien hinnat ovat nousussa seuraavan vuoden aikana. Urakkahinnat nousevat isännöitsijöiden arvion mukaan keskimäärin 4,8 prosenttia vuonna 2011. Hintojen nousu on kiihtynyt edellisvuodesta.

Huoneistokohtaisten vedenkulutusmittarien suosio on kasvanut. Edellisvuonna vedenkulutusmittareita lisättiin harvemmin kuin joka kolmannessa putkiremontissa. Nyt mittarit lisätään jo 40 prosentissa putkiremonteista.

Energiakysymykset nousevat putkiremonteissa edelleen esiin useimmin isännöitsijän ja hallituksen ansiosta. Asukkaat tai suunnittelijat nostavat energia-asioita harvemmin esiin.
Putkiremontin anatomiaa

Kiinteistön kuntoarvio on tehty puolessa putkiremontoitavista taloyhtiöistä.
Yleisin syy putkiremontin käynnistämiselle ovat putkistossa ilmenneet vuodot.
96 prosentissa hinta-arviot pitävät
87 prosentissa aikataulut pitävät
81 prosentissa asukasviestintä onnistuu vähintään kohtuullisesti
71 prosentissa pyydetään urakasta tarjouksia 5 tai enemmän
67 prosentissa uusitaan kylpyhuoneet
53 prosentissa uusitaan sähköjärjestelmät.
40 prosentissa lisätään vesimittari

Putkiremonttibarometri 2011

382 isännöitsijää
203 putkiremonttia
6 000 asuntoa
10 000-15 000 asukasta

Tutkimukseen vastasi 382 isännöitsijää eri puolilta maata. Putkiremonttibarometrin toteutti Promenade Research Oy tammikuussa. Isännöintiliitto on tutkinut putkiremontteja vuodesta 2006 lähtien. Putkiremonttibarometrissa 2011 olivat Isännöintiliiton lisäksi mukana LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry sekä Suomen keskeiset putkiremontteja toteuttavat yritykset: