Korjausrakentaminen on usein kulkenut hieman eritahtisesti uudisrakentamisen kanssa. Nyt kuitenkin myös tällä sektorilla on laskua. Päällimmäisinä syinä ovat korkotason nousu, vakuusarvojen lasku etenkin syrjäisemmillä seuduilla ja rahoituksen muutenkin tiukentunut saatavuus. Myös yleinen epävarmuus talouden näkymästä hillitsevät investointihalukkuutta. Myös asuntokauppa on hyytynyt ja tätäkin kautta tuleva remontointitarve on kateissa.

• Nyt olisikin monessa mielessä oikea aika käynnistää korjausrakentamisen hankkeita. Urakoitsijoilla on resursseja ja komponenttien saatavuus on hyvä verrattuna muutaman vuoden takaisiin toimitusvaikeuksiin. Rakennusten korjaustarve ei ole kadonnut mihinkään ja esimerkiksi asunto-osakeyhtiöillä on nyt oiva paikka saada kilpailukykyisiä tarjouksia niin suunnitteluun kuin toteutukseenkin. Samalla on järkevää katsoa kiinteistön päivitystarpeita yli suhdannekuopan, toteaa Talteka ry:n toimitusjohtaja Ilkka Salo.

Esimerkiksi Salo nostaa vuoden 2023 linjasaneerauspalkinnon voittaneen As Oy Säästörastin, jonka hankkeessa suunnittelu, rahoitus ja toteutus sujui mallikelpoisesti. Myös rakennuksen energiatehokkuutta parannettiin roimasti.

Hallituksen ohjelmassa ja toimenpiteissä on paljon hyvää rakentamisen kannalta. Korjausrakentamiseen ja energiatehokkuuden parantamiseen liittyvät toimet saisivat kuitenkin olla vahvemmin mukana. Keinoja ovat esimerkiksi kotitalousvähennyksen laajennus, tuet, vakuudet ja kannustimet, sekä ratkaisujen ja rahoituksen neuvontaan ja viestintään panostaminen. Nyt päätetty varainsiirtoveron pienentäminen voi olla liian pieni asuntokauppaa piristämään, mutta oikeansuuntainen toimi se kuitenkin on.

Rakennuskannan kunnostamiselle on aito tarve. Korjausrakentaminen on lisäksi vahvasti työllistävää ja vaikutukset ulottuvat useille toimijoille. Ilmastotavoitteita ei saavuteta ilman olemassa olevien rakennusten kunnostamista. Tehdyt panostukset palautuvat yhteiskunnalle monin tavoin.

Jokaisen intresseissä on oman omaisuuden arvon säilyttäminen mahdollisimman hyvin. Paras hetki rakennusten ja sisäympäristön korjauksille sekä tason nostolle on nyt.

Lähde: Talteka