• Monet taantuvilla alueilla sijaitsevat taloyhtiöt ovat takaisinmaksukykynsä ja vakuusarvonsa puolesta tilanteessa, jossa niiden on mahdotonta saada suurta taloyhtiölainaa putkiremonttia varten. Vaikeudet eivät kuitenkaan koske pelkästään syrjäisempien paikkakuntien taloyhtiöitä. Suuren taloyhtiölainan saaminen voi olla vaikeaa myös suurissa kaupungeissa, jos taloyhtiö esimerkiksi sijaitsee heikomman asuntokysynnän asuinalueella ja sillä on paljon korjausvelkaa, Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen sanoo.

Osa putkiremonteista tehdään edelleen liian myöhään. Reilussa 40 %:ssa taloyhtiöitä remontti aloitettiin vasta viime hetkellä LVI-järjestelmien tekninen käyttöikä huomioiden, ja 10 %:ssa liian myöhään.

Muita poimintoja

• Urakoitsijan valintaan vaikuttaa yhä eniten hinta (87 %), muita merkittäviä kriteerejä olivat maine (61 %), aikataulu (55 %) ja referenssit (48 %).
• Kokonaistyytyväisuus urakoitsijoihin on edelleen kasvanut, keskiarvo oli 4,33 (4,29/2024). Hinnoittelun ja aikataulun pitävyys saivat korkeimmat arviot.
• Putkiremonteissa uudistetaan paljon muutakin kuin putkistot: 80 %:ssa uudistettiin vedenkulutuksen etäluettavuus ja liki 60 %:ssa tietoliikennekaapelointi/antennijärjestelmä ja sähköjärjestelmät.
• Putkiremontteja toteutetaan harvoin vihreällä rahoituksella, vaikka sen yhteydessä voidaan parantaa energiatehokkuutta monin tavoin. Barometrin mukaan yleisimmin uusittiin vesikalusteet (88 %), säädettiin vesijohtoverkon painetasot, ja uusittiin sähköt. Noin kolmannessa tapauksessa uusittiin ilmanvaihto.

Tutustu barometrin tuloksiin.

Lähde: isännöintiliitto